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Résidence Côyé Vallée - Nice Saint Isidore

Prenez le temps de vivre

Travaux en cours

À Nice Saint-Isidore

Au cœur de l'éco‑vallée

Le quartier Nice Saint-Isidore offre un espace urbain de haute qualité qui harmonise logements, commerces, services de proximité, activités professionnelles, sportives et culturelles.

La ligne 3 du tramway s’arrête au pied de l’immeuble et vous conduit en 15 mn au centre de Nice.

À proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, de l’aéroport et du Grand Arénas.

Un emplacement de choix, proche des commerces et à seulement 15 mn des plages.

Architecture moderne & épurée

Côté Vallée est une résidence de 5 étages dont les trois entrées desservent les logements, du studio au 4 pièces. Les façades montrent une belle architecture rectiligne rythmée par un jeu varié de terrasses et balcons.

  • Votre 4 pièces

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une situation idéale

D’un côté le village de Saint-Isidore avec son clocher traditionnel, sa tranquillité, de l’autre l’Éco-Vallée avec ses aménagements qui préfigurent la ville de demain

Espace de vente 21, av. Auguste Vérola - 06200 Nice

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SAGEC, promoteur local depuis 1967

Notre ambition : vous satisfaire durablement

Promoteur depuis 1967, Sagec compte aujourd’hui parmi les premiers promoteurs nationaux. Installé à Nice, Cannes, Marseille, Toulouse, Biarritz, Nantes, Lyon et en Haute-Savoie, Sagec rassemble des professionnels expérimentés de l’immobilier. SAGEC CONÇOIT ET RÉALISE DES PROJETS DE QUALITÉ. SAGEC s’efforce de sélectionner les meilleurs emplacements afin d’y réaliser des projets de valeur selon un savoir-faire reconnu. Avec l’obtention des certifications ISO 9001 et Qualiprom, et son adhésion à la

Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), SAGEC démontre son professionnalisme et concrétise sa démarche visant à rechercher la qualité optimale pour ses résidences afin de satisfaire au mieux ses clients. Toutes nos opérations font l’objet de garanties (financière d’achèvement, parfait achèvement) et d’assurances (dommages ouvrage) destinées à protéger nos acquéreurs en cas de défaillance de l’un des acteurs de la construction.

(4) « Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2017 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. Ces conditions tiennent notamment à la qualité du bénéficiaire, à la nature des investissements (localisation de l’immeuble dans des zones géographiques fixées par arrêté, performance énergétique etc.), et à un engagement de location. Cette réduction d’impôt de 12% à 21% (selon la durée de location) est calculée sur le prix de revient du bien retenu dans la limite de 5500 € par mètre carré de surface habitable sans pouvoir dépasser globalement 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par SAGEC et est susceptible d’être vérifiée à tout moment par l’administration fiscale. Le non-respect de l’une des conditions (non-respect des engagements de location du logement à usage d’habitation principale, dépassement des plafonds de loyer ou de ressources du locataire, etc…) entraîne la reprise de la réduction d’impôt. « Dans ce dernier cas, le contribuable sera soumis à un rappel de l’impôt sur le revenu au titre des années au cours desquelles la réduction d’impôt a été indûment pratiquée. Ainsi, l’impôt sur le revenu dû au titre de ces années sera majoré du montant de la réduction. A ce rappel d’impôt s’appliqueront l’intérêt de retard et la majoration de 10% prévus respectivement par les articles 1727 et 1758 A du code général des impôts et le cas échéant les majorations de 40% ou 80% prévues à l’article 1729 du code général des impôts en cas de manquement délibéré ou de manœuvres frauduleuses du contribuable. ». En cas de perte de l’avantage fiscal, la responsabilité de SAGEC ne saurait être engagée à quelque titre que ce soit.

(5) Le PTZ est réservé aux primo-accédant pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Dispositif prolongé en 2018 selon les conditions connues à ce jour (source projet de loi de finances pour 2018 enregistré à la présidence de l’Assemblée Nationale le 27 septembre 2017) pour les logements en zone A, Abis et B1 dispositif prorogé jusqu’au 31 décembre 2021, et pour les logements en zone B2 dispositif prorogé jusqu’au 31 décembre 2021 avec une quotité réduite de 40% à 20%.
Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation.

(6) Label « Réglementation thermique 2012 » applicable aux bâtiments neufs. Prix selon stock au 24/10/2017 modifiable sans préavis.

Les données personnelles recueillies ci-dessus font l'objet d'un traitement informatique destiné notamment à la gestion interne et, le cas échéant, à des fins de prospection commerciale par la société SAGEC. Conformément à la loi n°78-17 du 6 Janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition ou de rectification des données vous concernant que vous pouvez exercer par courrier à l'adresse suivante : SAGEC, à l'attention du coordinateur de la protection des données personnelles, 13, rue Alphonse Karr - 06000 NICE ou par courrier électronique à l'adresse : info@sagec.fr Conception et Réalisation : MKI.

Crédits photos : © ello studio, Shutterstock. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations.
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